ماجرای صدور ۲ ماهه پروانه ساخت در پایتخت

فارس پلاس؛ دیگر رسانه‌ها- مهر نوشت: اولین قدم برای ساخت هر ساختمان دریافت پروانه ساخت است و این پروانه در واقع مجوز قانونی بودن عملیات اجرایی ساخت و ساز به شمار می‌روند و توسط شهرداری صادر می‌شود.

برای دریافت پروانه ساخت و ساز به صورت قانونی ۵ مرحله تشکیل پرونده، آماده سازی دستور نقشه، طراحی نقشه، پرداخت عوارض و آماده سازی مدارک پیش‌نویس وجود دارد و پس از آن پروانه ساخت صادر شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

البته همین صدور پروانه ساخت در تهران برای مالکان و سازندگان تبدیل به مشکلی بزرگ شده و به گفته سازندگان ساختمان‌ها حتی ممکن است بیش از یک سال صدور پروانه ساخت به طول انجامد.

طولانی بودن زمان صدور پروانه از موانع تولید در صنعت ساخت و ساز است و بر همین اساس زمان صدور پروانه ساختمانی باید به کوتاه‌ترین زمان ممکن کاهش یابد.

طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت عامل کند شدن روند نوسازی بافت فرسوده

به گفته صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت آسیب‌های زیادی از جمله رکود ساخت و ساز، بیکاری نیروی کار این حوزه، خروج سرمایه از کشور، افزایش تمایل به ساخت و ساز غیرمجاز، شکل‌گیری فساد و کند شدن روند نوسازی بافت فرسوده را به دنبال دارد. ‌

صارمی با اشاره به چگونگی حل مشکل طولانی بودن زمان صدور پروانه ساخت و ساز گفت: یکی از اقداماتی که تاکنون برای کاهش زمان و فرآیند بروکراسی صدور پروانه انجام شده، سیستمی شدن این فرایند است.

البته باید توجه داشت که شهرداری تهران تنها نهاد متولی برای صدور پروانه ساخت و ساز نیست و می‌توان گفت زمان بر بودن پروسه گرفتن استعلامات از دستگاه‌ها و نهادهای مختلف، فرآیند صدور مجوز و پروانه ساخت را در شهر تهران طولانی می‌کند.

بوروکراسی‌های اداری عامل طولانی شدن فرایند صدور پروانه‌های ساخت

نقی عربی مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران با بیان اینکه با فرآیند فعلی حدود ۳۰۰ روز زمان می‌برد که مجوز و پروانه ساخت صادر شود، اظهار کرد: با توجه به مستندات شورای عالی اداری که سال ۷۱ ابلاغ شد تمام سازمان‌ها و نهادهای مربوطه برای استعلامات با شهرداری برای صدور پروانه مکلف شدند.

وی ادامه داد: استعلامات از اداره ثبت، زمین شهری، ادارات آب، برق و گاز انجام می‌شود که بیشترین زمان انجام استعلامات به زمین شهری ارتباط دارد که نزدیک به یک ماه تا یک ماه و نیم زمان می‌برد وزارت اقتصاد و دارایی مکلف است انسجام بین دستگاه‌ها را در راستای هم‌افزایی و پاسخگویی ایجاد کند تا اطلاعات را به ما ارائه دهند اما برخی از این دستگاه‌ها به دلیل مسائل امنیتی این اطلاعات را به شهرداری نمی‌دهند و این روند، استعلامات را طولانی می‌کند.

البته از سویی دیگر محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است شهرداری‌ها عامل طولانی شدن صدور پروانه ساختمانی هستند.

وی در همین رابطه گفت: دلیل طولانی شدن زمان صدور پروانه نوسازی بروکراسی طولانی در ادارات و بخش‌های زیر مجموعه شهرداری است، فرآیند پروانه ساختمان به استعلام از ادارات زیر مجموعه شهرداری‌ها نظیر آتش‌نشانی، فضای سبز و سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان، ادارات ثبت اسناد، املاک و … گره خورده که گردش بین سازمان‌ها و کارتابل‌های اداری باعث طولانی شدن این فرایند شده است.

وی ادامه داد: شهرداری‌ها محور اصلی در کاهش زمان صدور پروانه ساختمان هستند، دستگاه‌های مرتبط و دستگاه‌های نظارتی می‌توانند با همکاری و پیگیری مستمر خود نقش بارزی در کاهش زمان صدور پروانه داشته باشند.

وعده شهردار تهران برای کاهش فرایند صدور پروانه ساخت

صدور هرچه سریع‌تر پروانه‌های ساختمانی منجر به توسعه صنعت ساخت و ساز شود و با توجه به آنکه ساخت مسکن یکی از نیازهای روز کشور است کاهش زمان صدور پروانه‌های ساخت می‌تواند کمک شایانی به توسعه ساخت و ساز در شهر تهران داشته باشد.

علیرضا زاکانی شهردار تهران نیز از تلاش شهرداری برای تحقق کاهش زمان صدور پروانه ساختمان تا خرداد ماه خبر داد و گفت: در تلاش هستیم میانگین صدور پروانه را که از ۱۰ ماه تا بیش از یک سال طول می‌کشد به دو ماه برسانیم و ان‌شاءالله تا آخر خرداد ماه این مهم محقق می‌شود.

وی با بیان اینکه ۱۲۰ مرحله و نقطه اثر در صدور پروانه نقش دارند، تصریح کرد: بخش‌هایی که در داخل شهرداری است را تسهیل می‌کنیم و تا آنجا که به ایمنی آسیب نزند برای کاهش زمان صدور پروانه در شهرداری در حال هماهنگی هستیم.

شهردار تهران با اشاره به اثرگذاری و فعالیت سازمان‌هایی در خارج از شهرداری در فرآیند صدور پروانه گفت: برخی از این فرآیندهای صدور پروانه مربوط به سازمان‌ها و مجموعه‌های بیرون شهرداری است که رایزنی با آن‌ها را شروع کرده‌ایم تا در کاهش صدور پروانه ساختمانی کمک کنند.

شورای شهر به دنبال تحقق وعده شهرداری تهران

مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به صدور دو ماه پروانه ساخت گفت: شهرداری وعده کرده است که در مدت دو ماه پروانه ساخت را صادر کند و ما منتظر این امر هستیم.

وی درباره چگونگی تحقق وعده شهرداری تهران بیان کرد: هوشمند سازی، شهروند سپاری حذف فرایندهای زائد، موازی کردن برخی بخش‌ها و استعلامات برخط منجر به تحقق این امر می‌شود.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران تصریح کرد: گزارش این امر از شهرداری اخذ خواهد شد و منتظر اقدامات شهرداری تهران در این زمینه خواهیم بود.

اما همانطور که گفته شد صدور پروانه ساخت منجر به توسعه ساخت و ساز و تحقق امر توسعه مسکن نیازمند صدور هرچه سریع‌تر پروانه‌ها است و انجام این کار با همکاری نهادهای مختلف و متولی در صدور پروانه‌ها ممکن می‌شود و باید دید چه زمانی وعده شهرداری تهران برای صدور پروانه‌های سریع‌تر رخ می‌دهد.

پایان پیام/غ

منبع: فارس

کلیدواژه: پروانه ساخت بافت فرسوده زمان صدور پروانه ساخت کاهش زمان صدور پروانه صدور پروانه ساختمان صدور پروانه ها شهرداری تهران طولانی شدن ساخت و ساز سازمان ها شهر تهران دستگاه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۳۸۳۳۸۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساخت مسکن‌های «استطاعت پذیر» در تهران به کجا رسید؟

بیش از دو سال از ایجاد قرارگاه مسکن در تهران می‌گذرد، قرارگاهی که قرار بود موجب جهش تولید در امر مسکن سازی بویژه ساخت مسکن‌های «استطاعت پذیر» در پایتخت شود و حالا بعد از دو سال بررسی عملکرد این قرارگاه، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران از خروجی اقدامات قرارگاه در تهران می‌گوید.

به گزارش ایسنا، بهمن ماه سال ۱۴۰۰،‌ علیرضا زاکانی شهردار تهران از تشکیل قرارگاه جهادی مسکن در شهرداری تهران خبر داد و اعلام کرد که شهرداری نمی‌تواند نسبت به مسکن مردم بی‌تفاوت باشد و در بخشنامه‌ای خطاب به همه مدیران ستادی و شهرداران مناطق، دستور تشکیل قرارگاه جهادی مسکن در شهرداری تهران صادر کرد.

زاکانی در حکم خود نوشت که از همه مدیران مربوطه شهرداری مطالبه دارم که «راه‌اندازی قرارگاه جهادی تأمین مسکن در شهرداری تهران برای مدیریت هماهنگ و همکارانه و مانع‌زدایی از همه فرآیندها، به حداقل رساندن زمان و حذف فرآیندهای موازی و زائد برای صدور مجوزهای لازم برای تولید مسکن در شهر تهران، در اولویت قرار دادن و بکارگیری همه ابزارهای مورد نیاز برای سرعت بخشی به نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد، شناسایی همه ظرفیت‌های تولید مسکن در شهر تهران و تلاش برای فعال‌سازی آنها، به میدان آوردن همه امکانات شهرداری تهران (شامل زمین، مجوزها و جز آن) برای تأمین مسکن و به ویژه مسکن استطاعت‌پذیر، فعال کردن اجرای بند ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری مبنی بر اتخاذ تدابیر لازم جهت تأمین مسکن برای افراد و گروه‌های بی‌بضاعت و کم‌استطاعت» را در دستور کار قرار دهند.

سیدمهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیز درباره هدف شهرداری تهران از ساخت مسکن «استطاعت پذیر» تأکید کرده بود: هدف ما از ساخت مسکن استطاعت پذیر در شهر تهران این است که در محل و محدوده هایی مسکن تولید کنیم که استطاعت مردم برای خرید آن جواب دهد. مسکن‌هایی که بیشتر روی آن کار می‌کنیم و برای آن پروژه تعریف کرده‌ایم، اغلب در پهنه جنوب و مناطق ۱۵،۱۸،۱۶،۱۹،۲۰،۲۱و۲۲ قرار دارد.

حالا بعد از گذشت حدودا دو سال،‌ فرصتی برای محک قرارگاه مسکن پیش آمده است و حمیدرضا صارمی معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در گفت وگو با ایسنا، درباره اثرات و ثمرات قرارگاه مسکن در شهر تهران به ایسنا می‌گوید: زمانی که شهردار تهران قرارگاه مسکن را تشکیل داد شاهد عقب‌ماندگی هشت ساله در ساخت مسکن بودیم.

یعنی تعداد واحدهای مسکونی‌ که سالانه باید از تخریب و نوسازی احداث می‌شد بیش از ۲۰۰ هزار واحد در برخی سال‌ها بود که به حدود ساخت ۴۰ هزار واحد رسیده بود و فشار تقاضا نیز در تهران شکل گرفته بود، چراکه عرضه مسکن کم شده بود و به دلیل عدم تعادل بین عرضه و تقاضا قیمت مسکن در تهران به شدت رو به افزایش داشت.

وی با بیان اینکه مشکل کمبود مسکن در تهران را نمی‌شد با کارهای عادی پاسخ داد، ادامه می‌دهد: بخش خصوصی نیز به دلیل گران شدن زمین و بارگذاری کم براساس طرح تفصیلی، رغبتی برای ساخت و ساز در تهران نداشت و در بافت فرسوده نیز مشوق‌های لازم برای تشویق مردم به ساخت و ساز وجود نداشت.

صارمی با بیان اینکه شهردار تهران در ایجاد قرارگاه مسکن دو هدف داشت، می افزاید: شهردار تهران می‌خواست با ایجاد قرارگاه مسکن، رکود هشت ساله مسکن را متوقف کند و رشد تولید مسکن را به حداقل نیاز یعنی ساخت ۱۵۰ هزار واحد در سال برساند.

وی با بیان اینکه حدود دو سال از عمر ایجاد قرارگاه مسکن می‌گذرد، تاکید می‌کند: با ایجاد قرارگاه مسکن اتفاقات خوبی رخ داده است چراکه رکودی که در سال ۱۴۰۱ وجود داشت و آمارها نشان می‌داد که تعداد واحدهای مسکونی به حدود ۴۰ هزار رسیده بود، حالا به نزدیک ساخت ۷۰ هزار واحد رسیده که دستاورد خوبی است و حدود ۱۶ هزار واحد نیز در بافت فرسوده بوده است.

زمانی که شهردار تهران قرارگاه مسکن را تشکیل داد شاهد عقب‌ماندگی هشت ساله در ساخت مسکن بودیم. یعنی تعداد واحدهای مسکونی‌ که سالانه باید از تخریب و نوسازی احداث می‌شد بیش از ۲۰۰ هزار واحد در برخی سال‌ها بود که به حدود ساخت ۴۰ هزار واحد رسیده بود و فشار تقاضا نیز در تهران شکل گرفته بود

صارمی با بیان اینکه به دلیل مشوق‌های بافت فرسوده مردم مجددا به سمت سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده رغبت پیدا کرده‌اند،‌ می گوید: بخش خصوصی مجددا وارد بازار تولید مسکن شده است و همچنین نهادها و موسساتی که ظرفیت ساخت ساختمان داشتند به این سمت سوق پیدا کرده‌اند. به‌گونه‌ای که بیش از ۶۰۰ هزار واحد تفاهمنامه با نهادها و سازمان‌های مختلف امضاء شده که حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد در مراحل ساخت است و حدود ۱۰۰ هزار واحد نیز به سمت مقدمات اولیه برای صدور پروانه رسیده است.

وی با بیان اینکه وضعیت مسکن در تهران پیش از ایجاد قرارگاه مسکن به‌گونه‌ای بود که دیگر با کارهای عادی نمی‌شد مشکل مسکن را حل و فصل کرد، ادامه می دهد: باید قرارگاهی ایجاد می‌شد که به صورت همه‌جانبه به موضوع مسکن وارد شود و به همین دلیل قرارگاه مسکن شکل گرفت.

معاون شهردار تهران در پاسخ به این سوال که در سال سوم فعالیت قرارگاه مسکن چه برنامه‌هایی دارید،‌ می افزاید: سیاست دکتر زاکانی این است که در سال سوم به اقدامات شدت ببخشد و بیشتر تمرکز نیز بر روی مسکن قابل استطاعت باشد و همچنین تلاش برای ایجاد تثبیت در قیمت مسکن در دستور کار قرار دارد تا بتوانیم با اقداماتی که انجام داده و خواهیم داد در سال جدید یک آرامشی را به بازار مسکن بدهیم تا عملا بازار مسکن را به تعادل نسبی برسانیم.

کانال عصر ایران در تلگرام